Profast
Các tin tức bất động sản mới nhất được Profast cập nhật
Khi những yếu tố vật chất như xe sang, đồ hiệu hay những chuyến du lịch xa xỉ dần trở nên bão hòa, giới siêu giàu trên thế giới nói chung và tại Việt Nam nói riêng đang chuyển dịch sự tập trung sang một thứ tài sản vô hình nhưng có giá trị truyền đời: Giáo dục đặc quyền cho con cái.
Thành phố Hồ Chí Minh hiện có một cộng đồng chuyên gia quốc tế (Expat), các CEO tập đoàn đa quốc gia và giới doanh nhân gốc Việt khổng lồ. Tuy nhiên, họ luôn phải đối mặt với bài toán nan giải: Các khu vực trung tâm hiện hữu (Quận 1, Quận 3) không còn quỹ đất để xây dựng những ngôi trường chuẩn quốc tế với đầy đủ khuôn viên thể thao, sinh thái. Trong khi đó, việc gửi con đến các trường quốc tế ở khu vực ngoại vi lại tiêu tốn quá nhiều thời gian di chuyển, đối mặt với khói bụi, kẹt xe và những rủi ro an ninh khó lường.
Thấu hiểu sâu sắc "nỗi đau" này của khách hàng mục tiêu, Masterise Homes đã dành ra quỹ đất vô cùng rộng lớn ngay lõi trung tâm đại đô thị 117ha The Global City để phát triển hệ thống giáo dục quốc tế liên cấp. Đây không phải là việc xây một ngôi trường để "đủ tiện ích trên bản vẽ", mà là sự hợp tác chiến lược với những thương hiệu giáo dục tư thục hàng đầu thế giới (như mô hình Brighton College, Repton, hoặc các tổ chức giáo dục IB toàn cầu), mang đến một hệ sinh thái tri thức vượt trội, định hình The Global City thành một "thành phố học tập" (Educational Hub) của khu Đông Sài Gòn.
Vị trí của trường học trong một đại đô thị quyết định đến chất lượng sống của hàng ngàn gia đình. Tại The Global City, khu trường học quốc tế không bị đẩy ra các góc khuất, mà được quy hoạch tại vị trí trung tâm, liền kề các mảng xanh lớn và dễ dàng kết nối từ mọi phân khu.
Triết lý quy hoạch của Foster + Partners tại The Global City theo đuổi mô hình "Đô thị 15 phút". Nghĩa là, mọi nhu cầu thiết yếu từ làm việc, mua sắm, giải trí và đặc biệt là Học tập đều có thể tiếp cận trong vòng 15 phút đi bộ hoặc đạp xe an toàn.
Cư dân tại LUMIÈRE Midtown, nhà phố SOHO hay biệt thự Luxury Villas hoàn toàn có thể dắt tay con trẻ tản bộ đến trường mỗi sáng dưới những tán cây xanh mát, ven các con kênh đào nội khu mà không cần phải can thiệp bằng xe ô tô. Việc loại bỏ áp lực giao thông vào mỗi sáng không chỉ tiết kiệm hàng trăm giờ đồng hồ mỗi năm cho các bậc phụ huynh, mà còn giảm thiểu lượng khí thải carbon, nuôi dưỡng thói quen vận động lành mạnh và tính tự lập cho trẻ em ngay từ nhỏ.
Khu vực trường học được thiết kế với mạng lưới đường nội bộ tách biệt luồng xe cộ (vehicle traffic) và luồng người đi bộ (pedestrian traffic). Khu vực Drop-off (đưa rước học sinh) được thiết kế rộng rãi, có hệ thống mái che mưa nắng (canopy), hệ thống camera AI giám sát 24/7 và bãi đỗ xe ngầm thông minh. Sự quy hoạch này chấm dứt hoàn toàn cảnh ùn tắc giao thông cục bộ trước cổng trường vốn là nỗi ám ảnh của các đô thị tại Việt Nam.
Foster + Partners - đơn vị thiết kế huyền thoại của Anh Quốc, hiểu rằng trường học không phải là một chiếc hộp chứa những lớp học vuông vức. Không gian kiến trúc ảnh hưởng trực tiếp đến tâm lý học tập, sức sáng tạo và khả năng tiếp thu của trẻ nhỏ.
Nghiên cứu khoa học chỉ ra rằng, học sinh tiếp xúc nhiều với ánh sáng tự nhiên có kết quả học tập tốt hơn 20% và giảm tỷ lệ mệt mỏi thị giác. Trường quốc tế tại The Global City được thiết kế với các khối nhà uốn lượn, hệ thống cửa kính Low-E cỡ lớn bao quanh các lớp học, cùng những giếng trời khổng lồ (skylights) ở khu vực sảnh sinh hoạt chung.
Hệ thống thông gió tự nhiên được tính toán bằng các luồng khí động học, hút luồng gió mát từ kênh đào The Canal of Love vào làm dịu không khí lớp học, giảm thiểu việc lạm dụng điều hòa nhiệt độ, tạo ra một môi trường học tập vô khuẩn và luôn tràn đầy sinh khí.
Xóa bỏ mô hình lớp học truyền thống "thầy giảng - trò chép", kiến trúc trường học tại The Global City đề cao tính tương tác. Các vách ngăn giữa các lớp học có thể di động (movable partitions), cho phép mở rộng không gian để tổ chức các buổi học dự án (Project-based learning) quy mô lớn. Dọc các hành lang siêu rộng là những khu vực thảo luận mở (breakout zones), các bậc thang ngồi đọc sách (amphitheater stairs) được thiết kế đầy màu sắc, khuyến khích học sinh giao tiếp, tranh luận và tự học mọi lúc mọi nơi.
Khuôn viên trường học hòa quyện hoàn toàn vào hệ sinh thái 11% mảng xanh của dự án. Sân thượng được thiết kế thành những khu vườn thực vật học sinh thái (Botanical Gardens). Tại đây, học sinh không chỉ học sinh học qua sách vở mà còn tự tay gieo hạt, chăm sóc cây cối, nghiên cứu vòng tuần hoàn của nước và năng lượng mặt trời. Đây là nền tảng hình thành ý thức bảo vệ môi trường (Sustainability awareness) cho những công dân toàn cầu tương lai.
"Kiến trúc của một ngôi trường tại The Global City giống như một người thầy thứ ba (sau giáo viên và phụ huynh). Không gian ở đây không gò bó sự phát triển, mà nó ôm ấp, khuyến khích sự tò mò và đánh thức những tiềm năng vô hạn của mỗi đứa trẻ."
Định vị là hệ thống giáo dục dành cho giới tinh hoa, cơ sở vật chất của trường quốc tế tại The Global City vượt xa tiêu chuẩn thông thường, mang đến một môi trường phát triển toàn diện (Holistic Development) cả về Trí - Thể - Mỹ.
Dưới góc nhìn tài chính và đầu tư, một hệ thống trường quốc tế danh tiếng không chỉ là nơi để học, mà là "Cỗ máy gia tốc" vĩ đại nhất đẩy giá trị bất động sản toàn khu vực lên một mặt bằng mới. Trên thế giới, khái niệm "School District" (Vùng quy hoạch trường học) luôn là yếu tố số 1 quyết định giá nhà.
| PHÂN TÍCH TÁC ĐỘNG TÀI CHÍNH TỪ HỆ THỐNG TRƯỜNG QUỐC TẾ | |
|---|---|
| Lực Hút Tầng Lớp Tinh Hoa (Demand Generation) |
Các gia đình siêu giàu, chuyên gia nước ngoài (Expats), Giám đốc đa quốc gia khi thuyên chuyển công tác đến TP.HCM luôn chọn trường học cho con trước khi chọn nhà. Sự hiện diện của trường quốc tế danh giá tại The Global City sẽ kéo toàn bộ cộng đồng tinh hoa này về đây sinh sống (mua hoặc thuê tại LUMIÈRE Midtown, Luxury Villas), tạo ra nguồn cầu nội tại cực kỳ vững chắc. |
| Bảo Chứng Thanh Khoản & Tăng Giá (Capital Appreciation) |
Bất động sản nằm gần các trường học danh tiếng luôn có mức định giá cao hơn 15% - 30% so với khu vực lân cận, và mức giá này luôn miễn nhiễm với sự đóng băng của thị trường chung. Khi hệ thống trường đi vào tuyển sinh, giá bán của các phân khu xung quanh chắc chắn sẽ thiết lập những kỷ lục mới. |
| Dòng Tiền Cho Thuê Đột Phá (High Rental Yield) |
Cộng đồng giáo viên, chuyên gia quốc tế giảng dạy tại trường cũng là tệp khách thuê chất lượng cao với ngân sách dồi dào, đóng góp vào tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định của phân khu SOHO (đối với căn hộ dịch vụ) và căn hộ LUMIÈRE Midtown. |
| Cộng Hưởng Giá Trị Thương Mại (Retail Spillover) |
Hàng ngàn học sinh và phụ huynh là tệp khách hàng tiêu dùng "khổng lồ" mỗi ngày. Phân khu SOHO kế cận trường học sẽ hưởng lợi trực tiếp khi mở các mô hình: Trung tâm ngoại ngữ, năng khiếu, nhà sách, cửa hàng văn phòng phẩm cao cấp, quán cafe chờ đón con, siêu thị tiện lợi, thúc đẩy doanh thu thương mại bùng nổ. |
Xây dựng một đại đô thị không chỉ là xếp những viên gạch lên nhau, mà là xây dựng một "Cộng đồng" (Community). Hệ thống trường quốc tế tại The Global City chính là sợi dây liên kết bền chặt nhất để tạo nên một cộng đồng tinh hoa thực sự.
Tại đây, những bậc phụ huynh – vốn là những doanh nhân thành đạt, CEO, các nhà đầu tư lớn – sẽ gặp gỡ nhau mỗi sáng tại các sảnh chờ của trường học, tại các sự kiện giao lưu học phụ huynh hay các giải đấu thể thao của con cái. Một vòng tròn kết nối kinh doanh (Business Networking) siêu cao cấp được hình thành tự nhiên thông qua sợi dây "tình bạn của những đứa trẻ".
Và những đứa trẻ lớn lên tại The Global City, chúng không chỉ được trang bị kiến thức quốc tế, mà còn được hấp thụ một phông nền văn hóa đô thị văn minh, sống trong một không gian nghệ thuật được thiết kế bởi Foster + Partners, hít thở bầu không khí sinh thái ven kênh đào. Đây chính là những "Công dân toàn cầu" (Global Citizens) thực thụ, có đủ tố chất và bản lĩnh để tự tin bước ra thế giới.
Phân tích một cách tổng thể, sự đầu tư vào Hệ thống Trường học Quốc tế tại The Global City là nước cờ chiến lược xuất sắc bậc nhất của Masterise Homes. Nó đập tan mọi lo ngại về một khu đô thị "thương mại hóa" đơn thuần, để thay vào đó, kiến tạo nên một thành phố sống động, có chiều sâu văn hóa và nền tảng tri thức vững chắc.
Đối với các gia đình tinh hoa, ngôi trường này là lời giải hoàn hảo cho bài toán cân bằng giữa sự nghiệp đỉnh cao của cha mẹ và sự phát triển trọn vẹn của con cái. Đối với các nhà đầu tư, đây là thỏi nam châm quyền lực nhất, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị tài sản vượt qua mọi chu kỳ kinh tế. The Global City, với mảnh ghép giáo dục quốc tế đẳng cấp này, đã chính thức củng cố vững chắc ngôi vương của mình - Trung tâm mới, biểu tượng sống mới và điểm đến đáng tự hào nhất của Thành phố Hồ Chí Minh trên bản đồ khu vực.
